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Maison 5 pièces 104 m² à vendre à Vic-le-Comte 63270

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Maison 5 pièces63270 Vic-le-Comte

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Vente Maison de village 5 pièces Vic-le-Comte 63270 Exclusivité
18 Vidéo

77 300 € HAI
Dont 16.4% du prix de vente à charge Acquéreur

Réf. : 97
  • Surface habitable : 104 m²
  • Surface terrain : 417 m²
  • Nbre de chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • Nbre de garage : 1
  • Type chauffage : Individuel
  • Année de construction : 1979
  • Cave : Oui
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Type cuisine : Américaine Amenagée Equipée

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3 chambres

77 300 € HAI
Dont 16.4% du prix de vente à charge Acquéreur

Surface habitable de 104 m²

Pas de parking


Descriptif détaillé

INVESTISSEUR ? VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES

A proximité immédiate des commerces, découvrez cette charmante maison de village d'une surface de 104 m², idéalement située dans un environnement calme.

Descriptif du bien :
-Entrée indépendante
-Salon chaleureux avec insert cheminée
-Cuisine lumineuse et fonctionnelle, avec accès direct au jardin
-3 chambres
-Cave, grenier aménageable

Garage non attenant de 48 m²

Jardin clos et arboré de 417 m² à l'arrière de la maison, offrant calme et intimité

Conditions du viager occupé :
Viager occupé sur 2 têtes

Monsieur : 74 ans
Madame : 69 ans
Bouquet : 65 000 euros
Rente mensuelle : 67 euros seulement

Honoraires d'agence : 12 300 euros

Prix de vente total : 77 300 euros HAI (honoraires d'agence inclus)

Un bien rare avec beaucoup de potentiel, idéal pour un investissement patrimonial à long terme.

? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur le fonctionnement du viager et organiser une visite ! (16.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Équipements & confort

doubleVitrage

Prix de vente honoraires exclus : NC
Honoraires de 16.4 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 20/04/2023
Classe énergie
D
185 kWh/m².an
Classe climat
D
30 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 150 € et 1 630 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Localisation & services de proximité


(HAI) Honoraires d'Agence Inclus

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